BN Group рассказал о перспективе CLT-технологии в Заполярье
Руководитель девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Иванова: «Согласно данным IMARC Group, объем российского рынка CLT в 2024 году оценивался в 69,23 миллиона долларов США (почти 6 млрд руб.). При ежегодном росте 2,89% в 2030 году он может превысить 82 миллиона долларов США (ок. 7 млрд руб.), что на 15% больше текущих объемов. При этом агентство SPER Market Research дает более оптимистичный прогноз: почти 4% ежегодный рост и достижение отметки 100 миллионов долларов США к 2033 г».
В целом, доля российского рынка CLT растет за счет роста инвестиций в коммерческие, жилые и инфраструктурные проекты. Девелоперы ищут экономически эффективные и экологичные решения, которые поощряют использование экологически чистых, энергоэффективных и безопасных материалов.
Автоматизация и совершенствование технологий обработки дерева обеспечивают более высокое качество панелей с минимальными отходами, повышают прочность и влагостойкость древесины, привлекая все больше строителей, архитекторов и дизайнеров. Благодаря цифровому моделированию и механической обработке с числовым программным управлением (ЧПУ) панели CLT теперь проще изготавливать и устанавливать, что сокращает время строительства.
Панельные технологии деревянного домостроения применимы при строительстве индивидуальных, многоквартирных и многоэтажных жилых домов (в т.ч. при расселении аварийного и ветхого жилья), а также объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, медицинских учреждений), гостиниц и спортивных объектов, промышленных сооружений и здания павильонного типа, строительстве зданий из готовых модулей и блоков, административных и офисных зданий. Также с использованием CLT можно выполнять надстройки зданий и вести реконструкцию строений в городе, строить многоуровневые паркинги.
Технология CLT позволяет вести строительство во всех климатических поясах, от субтропиков до Арктики, включая сейсмически активные районы, круглогодично за счет отсутствия мокрых процессов и возможности возводить объекты из CLT на старых фундаментах.
Первая производственная линия CLT-панелей в стране была запущена в 2012 году компанией «Промстройлес». Прорывным стал 2021-й, когда на Сокольском ДОКе (Вологодская область, холдинг BN Group) запустили первое в стране промышленное производство крупноформатных панелей — длиной до 16 м и толщиной до 40 см. В том же городе реализованы и первые проекты многоквартирных домов из CLT - ЖК Соколики.
Мощности предприятия, входящего в девелоперский холдинг BN Group структуры АФК «Система», позволяют производить CLT-панели в индустриальном масштабе — объем комбината по распилу круглого леса составляет порядка 550 тыс. куб. метров.
В Архангельске 31 июля — 1 августа проходит III форум «Арктика-Регионы». Более 150 экспертов сфокусировали внимание на стратегиях развития регионов и укрепления связей между ними. Выйти на высокие темпы возведения качественных многоквартирных домов и туристической инфраструктуры позволяет технология CLT-панелей, отметил технический директор девелоперской компании BN Group Андрей Ветер на своем выступлении на деловой сессии «Арктические города. Развитие среды для достойных условий жизни на Крайнем Севере».
«Деревянное зодчество — один из символов русских северных городов, важная часть их образа и культурного ДНК. Удивительная долговечность конструкций объясняется особой структурой местной древесины. Технология CLT — перекрестно склеенных между собой деревянных ламелей, позволила нам усилить особенности хвойных пород. Конструкция из них в пять раз легче железобетонной, что имеет решающее значение для снижения нагрузки на нестабильные грунты», — отметил Андрей Ветер.
Спикер BN Group представил технологические характеристики CLT, которые делают материал одним из наиболее перспективных для строительства на Крайнем Севере, а также вариативность применения. Панели возможно использовать для возведения зданий любого назначения, не только многоквартирных домов, но также ИЖС и социальной инфраструктуры: школ и детских садов, опорных и медицинских пунктов. CLT позволяет разрабатывать проекты со сложной конфигурацией.
Реалии арктических городов обязывают застройщиков учитывать при проектировании, выборе технологий и решений экологические и геологические особенности территорий. Многоэтажные дома по CLT-технологии могут возводиться в условиях вечной мерзлоты, при температуре до -60 °C, поскольку сборка конструкций происходит без «мокрых» процессов заливки бетона.
Как отметил спикер BN Group, в арктических городах крупносерийность и высокая заводская готовность значительно упрощают весь процесс стройки — от проектирования до монтажа, ведь домокомплекты доставляются заказчику уже готовыми для возведения.
Экологичные и энергоэффективные дома высотой до девяти этажей можно строить в 2,5 раза быстрее, чем из железобетонных конструкций, c теплоемкостью, которая будет в три раза выше.
Эксперт девелоперской компании также отметил возможности применения технологии как при новом строительстве, так и на существующих фундаментах, что интересно и актуально для ускорения и оптимизации бюджетов реновации жилого фонда и городской инфраструктуры.
Представить, какими могут быть новые арктические города, возможно уже сейчас. Участники форума познакомились с уже готовыми проектами четырех различных типов многоквартирных жилых домов. Проектная и рабочая документация готовы для зданий площадью 6 тыс. кв. метров на 64 квартиры, 7,2 тыс. кв. метров — на 95 квартир, 9,8 тыс. кв. метров — на 133 квартиры, а также 27,6 тыс. кв. метров на 380 квартир.
Говоря о перспективах, популяризации и внедрения технологии, спикер BN Group отметил в своем выступлении важность создания нормативной базы для строительства многоквартирных домов из дерева. В этом направлении компания успешно работает с Минстроем и МЧС. Так, в 2024 году были завершены огневые испытания и ряд НИОКРов, что приближает разрешение строительства домов в 4–5 этажей, в 2025-м доработки норм для 8–9 этажных зданий.
По мнению BN Group, быстрый запуск промышленного строительства по технологии CLT откроет новые возможности для инвесторов и властей в предстоящем новом строительстве на Крайнем Севере. Масштабы обновлений впечатляющие — уже сейчас в реализации новых мастер-планов и комплексных планов арктических городов запланировано 160 различных проектов, которые сделают жизнь на Севере достойной, комфортной и привлекательней.