Руководитель девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Иванова: «Согласно данным IMARC Group, объем российского рынка CLT в 2024 году оценивался в 69,23 миллиона долларов США (почти 6 млрд руб.). При ежегодном росте 2,89% в 2030 году он может превысить 82 миллиона долларов США (ок. 7 млрд руб.), что на 15% больше текущих объемов. При этом агентство SPER Market Research дает более оптимистичный прогноз: почти 4% ежегодный рост и достижение отметки 100 миллионов долларов США к 2033 г».
В целом, доля российского рынка CLT растет за счет роста инвестиций в коммерческие, жилые и инфраструктурные проекты. Девелоперы ищут экономически эффективные и экологичные решения, которые поощряют использование экологически чистых, энергоэффективных и безопасных материалов.
Автоматизация и совершенствование технологий обработки дерева обеспечивают более высокое качество панелей с минимальными отходами, повышают прочность и влагостойкость древесины, привлекая все больше строителей, архитекторов и дизайнеров. Благодаря цифровому моделированию и механической обработке с числовым программным управлением (ЧПУ) панели CLT теперь проще изготавливать и устанавливать, что сокращает время строительства.
Панельные технологии деревянного домостроения применимы при строительстве индивидуальных, многоквартирных и многоэтажных жилых домов (в т.ч. при расселении аварийного и ветхого жилья), а также объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, медицинских учреждений), гостиниц и спортивных объектов, промышленных сооружений и здания павильонного типа, строительстве зданий из готовых модулей и блоков, административных и офисных зданий. Также с использованием CLT можно выполнять надстройки зданий и вести реконструкцию строений в городе, строить многоуровневые паркинги.
Технология CLT позволяет вести строительство во всех климатических поясах, от субтропиков до Арктики, включая сейсмически активные районы, круглогодично за счет отсутствия мокрых процессов и возможности возводить объекты из CLT на старых фундаментах.
Первая производственная линия CLT-панелей в стране была запущена в 2012 году компанией «Промстройлес». Прорывным стал 2021-й, когда на Сокольском ДОКе (Вологодская область, холдинг BN Group) запустили первое в стране промышленное производство крупноформатных панелей — длиной до 16 м и толщиной до 40 см. В том же городе реализованы и первые проекты многоквартирных домов из CLT - ЖК Соколики.
Мощности предприятия, входящего в девелоперский холдинг BN Group структуры АФК «Система», позволяют производить CLT-панели в индустриальном масштабе — объем комбината по распилу круглого леса составляет порядка 550 тыс. куб. метров.
В целом, доля российского рынка CLT растет за счет роста инвестиций в коммерческие, жилые и инфраструктурные проекты. Девелоперы ищут экономически эффективные и экологичные решения, которые поощряют использование экологически чистых, энергоэффективных и безопасных материалов.
Автоматизация и совершенствование технологий обработки дерева обеспечивают более высокое качество панелей с минимальными отходами, повышают прочность и влагостойкость древесины, привлекая все больше строителей, архитекторов и дизайнеров. Благодаря цифровому моделированию и механической обработке с числовым программным управлением (ЧПУ) панели CLT теперь проще изготавливать и устанавливать, что сокращает время строительства.
Панельные технологии деревянного домостроения применимы при строительстве индивидуальных, многоквартирных и многоэтажных жилых домов (в т.ч. при расселении аварийного и ветхого жилья), а также объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, медицинских учреждений), гостиниц и спортивных объектов, промышленных сооружений и здания павильонного типа, строительстве зданий из готовых модулей и блоков, административных и офисных зданий. Также с использованием CLT можно выполнять надстройки зданий и вести реконструкцию строений в городе, строить многоуровневые паркинги.
Технология CLT позволяет вести строительство во всех климатических поясах, от субтропиков до Арктики, включая сейсмически активные районы, круглогодично за счет отсутствия мокрых процессов и возможности возводить объекты из CLT на старых фундаментах.
Первая производственная линия CLT-панелей в стране была запущена в 2012 году компанией «Промстройлес». Прорывным стал 2021-й, когда на Сокольском ДОКе (Вологодская область, холдинг BN Group) запустили первое в стране промышленное производство крупноформатных панелей — длиной до 16 м и толщиной до 40 см. В том же городе реализованы и первые проекты многоквартирных домов из CLT - ЖК Соколики.
Мощности предприятия, входящего в девелоперский холдинг BN Group структуры АФК «Система», позволяют производить CLT-панели в индустриальном масштабе — объем комбината по распилу круглого леса составляет порядка 550 тыс. куб. метров.
Девелопер деревянного домостроения BN Group (входит в Группу АФК «Система») собрал представителей более 60 строительных компаний из 11 российских регионов (Татарстана, Карелии, Нижнего Новгорода, Тюмени, Краснодара, Екатеринбурга, Московской, Ленинградской, Вологодской, Ивановской, Карачаево-Черкесской областей) на практикуме, посвященном малоэтажному строительству из CLT-панелей. В рамках мероприятия был организован выезд на объекты загородного отеля Cosmos Collection Izumrudny Les 5* в Клинском районе Московской области, построенные по технологии CLT. Участники сессии отметили перспективы работы с холдингом BN Group, который контролирует не только производственный, но и полный девелоперский цикл деревянного строительства. Для строительных компаний это означает снижение технологических рисков, легко прогнозируемое бюджетирование и снижение затрат на логистику, а для инвесторов — предсказуемость сроков и качества.
«Ключевым драйвером для сегмента деревянного домостроения является дефицит качественного предложения для отдыха и проживания в нетривиальных и уединенных природных местах. Инвесторы все больше ориентированы на гибкие гибридные модели резорт-резиденций — туристических услуг и частных домов под одним брендом или с разным неймингом, но единой стратегией развития, как в случае с проектом клубной резиденции «Залесье» и Cosmos Collection Izumrudny Les 5* », — отметила Елена Тарасова, заместитель генерального директора по коммерческой деятельности BN Group.
В расширении географии своего бизнеса в сфере деревянного домостроения АФК «Система» и ее девелоперское подразделение придерживаются точечной экспансии в регионах с подтвержденным спросом (Вологодской, Ленинградской, Московской областях, Карелии), опираясь на локальных партнеров с экспертизой в деревянном жилищном строительстве и рекомендации ведущих архитекторов. Фокус корпорации — на проектах, реализацию которых позволяют обеспечить ее ресурсы и политика продаж «одного окна» — от частных домов до коммерческих объектов. В структуру холдинга BN Group входит компания «CLT Девелопмент» — поставщик CLT-панелей, клееной балки и клееного бруса производства Segezha Group на территории России, а также архитектурно-проектное бюро, генеральный подрядчик и управляющая компания.
«Мы производим CLT-панели с 2021 года, с объемом производства в 50 тыс. м. куб в год. Сегодня это цифровое производство, на котором управление линией CLT осуществляется с помощью компьютерной системы, а 3D симуляция обеспечивает точность исполнения всех операций в виртуальном пространстве в реальном времени», — рассказал Константин Пастухов, генеральный директор Сокольского деревообрабатывающего комбината, который также входит в портфель активов АФК «Система» и является производителем №1 в России домокомплектов из деревянного бруса.
Особое внимание на сессии было уделено экономике проектов. Поскольку для застройщиков более рентабельно и быстро выходить на рынки с готовым продуктом, BN Group формирует линейку решений из быстровозводимых конструкций из CLT-панелей, которая адресована строительным компаниями, работающим с рынками В2В и В2С.
«Высокая заводская готовность элементов из CLT-панелей снижает риски роста себестоимости. У нас уже достаточно кейсов, релевантных для тех партнеров, которые строят для частных инвесторов. Например, как можно за две недели поставить «коробку» загородного дома площадью 380 кв. м, а вместе с отделкой сдать объект за четыре месяца», — поясняет Кирилл Конов, коммерческий директор BN Group.
Архитектуру и особенности готовых зданий с общественной и коммерческой функцией, возведенных по технологии CLT, участники сессии изучили во время тура по территории Cosmos Collection Izumrudny Les 5*. Они осмотрели павильоны для торговли и проката оборудования, ресепшн конноспортивного клуба и глэмпинги, а также побывали на строительной площадке первого в России комплекса общежитий из CLT-панелей для персонала отеля.
«Ключевым драйвером для сегмента деревянного домостроения является дефицит качественного предложения для отдыха и проживания в нетривиальных и уединенных природных местах. Инвесторы все больше ориентированы на гибкие гибридные модели резорт-резиденций — туристических услуг и частных домов под одним брендом или с разным неймингом, но единой стратегией развития, как в случае с проектом клубной резиденции «Залесье» и Cosmos Collection Izumrudny Les 5* », — отметила Елена Тарасова, заместитель генерального директора по коммерческой деятельности BN Group.
В расширении географии своего бизнеса в сфере деревянного домостроения АФК «Система» и ее девелоперское подразделение придерживаются точечной экспансии в регионах с подтвержденным спросом (Вологодской, Ленинградской, Московской областях, Карелии), опираясь на локальных партнеров с экспертизой в деревянном жилищном строительстве и рекомендации ведущих архитекторов. Фокус корпорации — на проектах, реализацию которых позволяют обеспечить ее ресурсы и политика продаж «одного окна» — от частных домов до коммерческих объектов. В структуру холдинга BN Group входит компания «CLT Девелопмент» — поставщик CLT-панелей, клееной балки и клееного бруса производства Segezha Group на территории России, а также архитектурно-проектное бюро, генеральный подрядчик и управляющая компания.
«Мы производим CLT-панели с 2021 года, с объемом производства в 50 тыс. м. куб в год. Сегодня это цифровое производство, на котором управление линией CLT осуществляется с помощью компьютерной системы, а 3D симуляция обеспечивает точность исполнения всех операций в виртуальном пространстве в реальном времени», — рассказал Константин Пастухов, генеральный директор Сокольского деревообрабатывающего комбината, который также входит в портфель активов АФК «Система» и является производителем №1 в России домокомплектов из деревянного бруса.
Особое внимание на сессии было уделено экономике проектов. Поскольку для застройщиков более рентабельно и быстро выходить на рынки с готовым продуктом, BN Group формирует линейку решений из быстровозводимых конструкций из CLT-панелей, которая адресована строительным компаниями, работающим с рынками В2В и В2С.
«Высокая заводская готовность элементов из CLT-панелей снижает риски роста себестоимости. У нас уже достаточно кейсов, релевантных для тех партнеров, которые строят для частных инвесторов. Например, как можно за две недели поставить «коробку» загородного дома площадью 380 кв. м, а вместе с отделкой сдать объект за четыре месяца», — поясняет Кирилл Конов, коммерческий директор BN Group.
Архитектуру и особенности готовых зданий с общественной и коммерческой функцией, возведенных по технологии CLT, участники сессии изучили во время тура по территории Cosmos Collection Izumrudny Les 5*. Они осмотрели павильоны для торговли и проката оборудования, ресепшн конноспортивного клуба и глэмпинги, а также побывали на строительной площадке первого в России комплекса общежитий из CLT-панелей для персонала отеля.