Эксперты Группы АФК «Система» рассказали об эффективности технологии CLT
Руководитель девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Иванова: «Согласно данным IMARC Group, объем российского рынка CLT в 2024 году оценивался в 69,23 миллиона долларов США (почти 6 млрд руб.). При ежегодном росте 2,89% в 2030 году он может превысить 82 миллиона долларов США (ок. 7 млрд руб.), что на 15% больше текущих объемов. При этом агентство SPER Market Research дает более оптимистичный прогноз: почти 4% ежегодный рост и достижение отметки 100 миллионов долларов США к 2033 г».
В целом, доля российского рынка CLT растет за счет роста инвестиций в коммерческие, жилые и инфраструктурные проекты. Девелоперы ищут экономически эффективные и экологичные решения, которые поощряют использование экологически чистых, энергоэффективных и безопасных материалов.
Автоматизация и совершенствование технологий обработки дерева обеспечивают более высокое качество панелей с минимальными отходами, повышают прочность и влагостойкость древесины, привлекая все больше строителей, архитекторов и дизайнеров. Благодаря цифровому моделированию и механической обработке с числовым программным управлением (ЧПУ) панели CLT теперь проще изготавливать и устанавливать, что сокращает время строительства.
Панельные технологии деревянного домостроения применимы при строительстве индивидуальных, многоквартирных и многоэтажных жилых домов (в т.ч. при расселении аварийного и ветхого жилья), а также объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, медицинских учреждений), гостиниц и спортивных объектов, промышленных сооружений и здания павильонного типа, строительстве зданий из готовых модулей и блоков, административных и офисных зданий. Также с использованием CLT можно выполнять надстройки зданий и вести реконструкцию строений в городе, строить многоуровневые паркинги.
Технология CLT позволяет вести строительство во всех климатических поясах, от субтропиков до Арктики, включая сейсмически активные районы, круглогодично за счет отсутствия мокрых процессов и возможности возводить объекты из CLT на старых фундаментах.
Первая производственная линия CLT-панелей в стране была запущена в 2012 году компанией «Промстройлес». Прорывным стал 2021-й, когда на Сокольском ДОКе (Вологодская область, холдинг BN Group) запустили первое в стране промышленное производство крупноформатных панелей — длиной до 16 м и толщиной до 40 см. В том же городе реализованы и первые проекты многоквартирных домов из CLT - ЖК Соколики.
Мощности предприятия, входящего в девелоперский холдинг BN Group структуры АФК «Система», позволяют производить CLT-панели в индустриальном масштабе — объем комбината по распилу круглого леса составляет порядка 550 тыс. куб. метров.
В рамках «Российской строительной недели», прошедшей в Москве 11-14 марта 2025 года, представители девелоперских активов Группы АФК «Система» среди препятствий для повышения экономической эффективности малоэтажного и деревянного домостроительства отметили недооцененность CLT, а в числе преимуществ современной технологии — вклад в устойчивое развитие строительной отрасли. По мнению профильных экспертов корпорации, существуют как общие барьеры, связанные с недостаточным знанием о данной технологии и ее недостаточной популяризацией, так и отраслевые: отсутствие стандартов и выработанной позиции игроков рынка относительно ценообразования.
Выступая на сессии, посвященной альтернативным технологиям, в ходе VIII конференции «Малоэтажная Россия», глава девелоперского подразделения АФК «Система» в сфере деревянного домостроения Ольга Иванова подробно коснулась предпосылок для расширения применения технологий CLT в строительстве жилых и коммерческих объектов. Она рассказала, что конструкции с применением CLT, которые называют деревянным «монолитом», при сопоставимой стоимости обладают многими преимуществами перед брусовыми, бетонными и фанерными домами, в частности — по параметрам прочности, теплоэффективности, а также скорости реализации проектов.
«Технология CLT позволяет строить втрое быстрее, причем круглый год и в любом месте, благодаря отсутствию «мокрых» процессов. Несущие способности деревянных панелей CLT высоки, а вес в пять раз меньше, чем у бетона», — отмечает Ольга Иванова из BN Group, входящей в Группу АФК «Система».
По ее словам, помимо высокой скорости возведения конструкций, сократить затраты на проект позволяет и более экономичное обустройство фундамента.
Помимо экономической выгоды строительства без бетона и за более короткие сроки, у технологии есть и экологические преимущества. Рассмотреть CLT в качестве одного из ESG-инструментов для повышения устойчивости строительной отрасли эксперты Группы АФК «Система» предложили на круглом столе, посвященном «зеленой» повестке. Качества CLT-панелей, производимых из древесины хвойных пород, делают их привлекательными как для лесоводства, так и для ответственного девелопмента.
«Это единственный строительный материал с отрицательным углеродным следом. Срок службы панелей составляет более 50 лет, и они могут быть полностью переработаны и использованы повторно», — пояснил Кирилл Исаев, возглавляющий поставщика домокомплектов из CLT-панелей, клееной балки и клееного бруса, производимых на мощностях лесопромышленного холдинга из портфеля АФК «Система».
Эксперт отметил, что преимущества от CLT получают не только девелоперы, но и конечные пользователи: здоровый микроклимат в помещениях, который обеспечивают фитонциды, выделяемые хвойными, а также снижение затрат на электропотребление благодаря отличным теплоизоляционным свойствам CLT-панелей. Социологические опросы показывают, что уже более 50% покупателей готовы платить больше за жилье, соответствующее экостандартам.
Для продвижения новой технологии на рынке крайне важен реальный опыт знакомства людей с красивыми и качественными объектами, построенными с применением CLT-панелей, уверены в корпорации, выступающей сегодня проводником внедрения в России этого востребованного в мире подхода. В международной практике CLT технология находит применение в строительстве не только общественных зданий, но и объектов городской инфраструктуры, например, туннелей и метро. Их легкость и высокая прочность уже позволяют возводить здания высотой свыше 20 этажей. Так, в Швеции с CLT построен культурный центр высотой 79 метров.
Успешные примеры применения CLT есть и в России. В частности, силами профильных активов АФК «Система» уже построены первые четырехэтажные жилые дома в городе Соколе, а также спроектированы два четырехэтажных кампуса Национального центра физики и математики в Технопарке «Саров».